Daños por filtraciones de un vecino: ¿qué dice la ley chilena?

En Chile, la ley establece que cada propietario es responsable por el cuidado y mantenimiento de su propiedad, incluyendo la reparación de daños causados a otras propiedades a través de filtraciones o falta de mantenimiento adecuado.

Si un vecino es el responsable de una filtración que ha causado daños a tu propiedad, tienes derecho a exigirle que lo repare y asuma los costos asociados. Si el vecino se niega a hacerlo o no responde, puedes presentar una demanda en el juzgado para resolver el problema.

Es importante tener en cuenta que, aunque la ley te da derecho a exigir la reparación de los daños, es responsabilidad del propietario afectado probar que el éste fue causado por el vecino y que la filtración fue resultado de la falta de cuidado adecuado. Por lo tanto, es recomendable llevar a cabo una investigación para reunir pruebas suficientes para respaldar tu reclamo.

Es también relevante considerar que, en algunos casos, puede haber limitaciones a la responsabilidad del vecino, como si el daño fue causado por una fuerza mayor o por el deterioro natural del edificio. En estos casos, la responsabilidad puede ser compartida o, incluso, no ser atribuible a ninguna de las partes.

Es recomendable buscar asesoramiento legal si estás enfrentando un problema de daños por filtraciones de un vecino y necesitas ayuda para resolverlo.